¿Qué son las hipotecas?

Definición de hipoteca

Cuando hablamos de hipotecas a lo que estamos haciendo referencia es a un derecho que tiene una determinada entidad sobre un determinado inmueble. La hipoteca sobre un bien surge a partir de una deuda o de una situación poco legal que un bien pudiera presentar y que en caso de estar puesto como garantía de pago, es tomado por la entidad para el saldo de la misma.

La entidad que adquiere la propiedad por falta de pago o incumplimiento de los plazos o formas estipuladas (por lo general los créditos hipotecarios o garantías) posee el derecho a la venta del inmueble para saldar la deuda contraída. Derecho que tiene una determinada entidad sobre un determinado inmueble. La hipoteca sobre un bien surge a partir de una deuda o de una situación poco legal que un bien pudiera presentar y que en caso de estar puesto como garantía de pago, es tomado por la entidad para el saldo de la misma.

La hipoteca en el sector inmobiliario

En el sector inmobiliario, la hipoteca es un aspecto que se utiliza en la mayoría de los casos a cargo de una deuda que alguien contrae. Se trata de un derecho real de garantía. En todos los casos, las hipotecas tienen un plazo que puede ser levantado con el pago de la deuda.

Hay varios tipos de hipotecas.

Formalización de una hipoteca

Las hipotecas quedan formalizadas mediante un documento público que se firma entre partes y que una vez concretado queda en los Registros de la Propiedad. Sobre los temas hipotecarios existe toda una legislación específica que entre otras cosas detallas las obligaciones que se deben cumplir al momento de una hipoteca.

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